Le costockage, une solution utile et rentable

Une porte de garage

Il existe une manière facile de gagner de l'argent régulièrement et sans devoir travailler : le costockage. Beaucoup de particuliers parviennent en effet à arrondir leurs mois de cette façon. Contre toute attente, une cave ou un garage inutilisés peuvent même vous rapporter de belles sommes. Comment profiter du costockage ? Tout le monde peut-il se lancer ? Découvrez ci-dessous toutes les informations pratiques pour commencer à faire fructifier vos espaces vacants.

Concurrencez les garde-meubles tout en gagnant de l'argent

Jusqu'à maintenant, les particuliers qui devaient stocker certains effets personnels hors de leur domicile n'avaient d'autre choix que de solliciter un garde-meubles professionnel. Il s'agit d'une alternative sérieuse et plutôt sécurisée, mais les tarifs pratiqués par ces entreprises sont bien souvent élevés.

Aujourd'hui, comme pour la location de parkings, les particuliers viennent bouleverser le marché du stockage. Des plateformes en ligne mettent en relation les individus dans le besoin avec ceux qui ont de l'espace libre à proposer. Par la suite, les deux parties se rencontrent et se mettent d'accord sur le prix et les conditions. Le propriétaire reçoit une somme d'argent chaque mois, et le locataire bénéficie d'un lieu sûr et économique pour ranger ce dont il n'a pas l'utilité à l'instant T.

À l'image du covoiturage ou des cours entre particuliers, cette solution est appréciée parce que, finalement, tout le monde est gagnant : le locataire avec son garde-meubles moins cher, et le propriétaire qui touche de l'argent sans trop d'efforts. Grâce au système de notes, on peut facilement faire confiance à un particulier et, puisque la pratique est encadrée, tout se passe généralement très bien.

Voici quelques-uns des sites internet qui proposent ce service : Costockage.fr, Jestocke.com ou encore Ouistock.fr. Les particuliers peuvent y louer leurs propres garage, cave ou grenier. Ces plateformes de costockage proposent des assurances et une assistance en cas de problème, ce qui peut rassurer, y compris les particuliers les plus sceptiques.

Le costockage, combien ça rapporte ?

La somme que vous allez pouvoir gagner chaque mois grâce au costockage dépendra logiquement de plusieurs facteurs :

  • La taille de votre espace à louer ;
  • Son emplacement ;
  • Les conditions dans lesquelles vous louez.

Un espace très grand rapportera davantage. Vous pouvez le louer pour un prix plus élevé à un particulier qui a besoin de stocker beaucoup de choses — ou des objets volumineux. Sinon, pour plus de rentabilité, vous pouvez aussi compartimenter l'espace afin de cumuler plusieurs contrats de location. Attention, toutefois, car le fait de multiplier les contrats implique parfois des aménagements sur place, notamment pour que chaque locataire soit sûr que ses biens sont en sécurité.

L'emplacement joue un rôle très important : dans les grandes villes, la demande est forte. Vous louerez naturellement plus cher en plein Paris qu'en Province. Enfin, entre une pièce bien isolée et totalement sécurisée (serrures renforcées, vidéosurveillance, etc.) et une cave simplement fermée avec un cadenas, les conditions de stockage ne sont pas les mêmes, et il faut évaluer le prix en tenant compte de cette donnée.

Un espace de 5 m² pourra vous rapporter, en moyenne, 80 € par mois à Paris (45 € à Toulouse, 35 € à Strasbourg). Les grandes villes sont toujours les plus chères. Et dans une même ville, les quartiers les plus prisés sont ceux dans lesquels on peine généralement à avoir de l'espace de stockage ; qui s'avère toujours utile en centre-ville.

Quelques conseils pour gagner des euros avec le costockage

Pour vous lancer dans le costockage et obtenir une source de revenus complémentaires :

  1. Commencez par choisir un site web dédié à cette pratique.
  2. Photographiez l'espace en question, puis décrivez-le de la façon la plus concrète possible.
  3. Déterminez son prix. Pour ce faire, n'hésitez pas à vous intéresser aux autres offres ressemblantes près de chez vous. Il est important de rester cohérent dans le prix, car les personnes en demande prennent le temps de se renseigner et savent quels sont les tarifs de base. Une fois votre prix fixé, la plateforme rajoute les frais d'assurance et sa commission.
  4. Quand votre annonce est validée, on vous incite généralement à la partager sur les réseaux sociaux, afin de maximiser vos chances de trouver quelqu'un rapidement.

Quand vous recevez vos premières demandes, répondez à chacun, afin d'éclaircir les éventuelles questions soulevées. Si vous arrivez à vous mettre d'accord, il vous suffit de valider la demande. Vous aurez ensuite la possibilité de prendre contact avec le locataire. Vous recevez un contrat à signer dès la première rencontre.

Renseignez-vous également sur le mode de paiement. Sur Ouistock, par exemple, vous disposez d'un module de règlement totalement sécurisé, qui vous protège efficacement des impayés. L'assurance, quant à elle, vous couvre en cas de sinistre.

Rentabilisez votre espace libre sans prise de tête

Si vous avez de l'espace libre, le costockage se présente comme un excellent moyen d'arrondir ses fins de mois sans se fatiguer. Il faudra un minimum d'investissement au moment de mettre en place l'annonce et de signer le contrat avec le locataire. Mais quand ce dernier a les clés, vous n'avez plus qu'à lui confier l'espace de stockage, vous recevrez alors de l'argent chaque mois.

Le moindre mètre carré inoccupé peut vous rapporter, n'hésitez pas à vous lancer : même si vous êtes locataire, vous avez le droit de sous-louer, à condition de demander l'accord du propriétaire.

Et si vous disposez de grands espaces libres, vous pouvez décupler vos recettes en louant simultanément à plusieurs personnes. Toutefois, si vous optez pour cette solution, n'oubliez pas qu'il faut davantage d'investissement et d'organisation, pour que chaque locataire puisse accéder à ses affaires et les stocker sereinement.

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